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Meno pensieri!
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Gestione completa
Il nostro Team si occuperà di ogni aspetto (marketing, burocrazia, prenotazioni, check-in/check-out, pulizie, manutenzione) e ti terrà costantemente aggiornato sui risultati ottenuti con report periodici.
Gestione online
Più prenotazioni per la tua struttura! Aumentiamo la visibilità del tuo immobile su Airbnb, Booking e tutti i portali di promozione online, gestiamo le comunicazioni con gli ospiti e ottimizziamo i prezzi.
Con il property management il tuo immobile vale più di quanto pensi.
Cosa facciamo
Gestione del Revenue Management
Definiamo il volume d’affari e la strategia di pricing per massimizzare le presenze e gli introiti.
Trasparenza sui ricavi
I proprietari hanno sempre sotto controllo, in tempo reale, lo stato delle prenotazioni del proprio immobile.
Adempimenti burocratici
Ci occupiamo della firma dei contratti di locazione turistica e delle comunicazioni di legge.
Soluzioni per la fiscalità
Gestiamo il calcolo e il pagamento della tassa di soggiorno, emettiamo documenti fiscali agendo da sostituto d’imposta.
Promozioni online/offline
Provvediamo alla pubblicazione online degli annunci e al posizionamento sulle piattaforme OTA, assicurandoti la massima visibilità.
Gestione delle prenotazioni e dei pagamenti
Booking centralizzato e multilingue, operativo 365 giorni all’anno.
Servizio di pulizie e biancheria
Lavoriamo con imprese di pulizia e lavanderie professionali in grado di garantire alti standard di igiene.
Manutenzione e verifiche periodiche dell'immobile
Verifichiamo periodicamente lo stato degli immobili tramite una check-list di controllo.
Gestione del cliente
Il nostro team di assistenza in loco si occupa delle procedure di accoglienza e gestione dei clienti, verificando durante il soggiorno il loro grado di soddisfazione.
Valorizzazione dell'immobile
Il nostro servizio di Home Staging Turistico e Shooting Fotografico ti permetterà di valorizzare il tuo immobile, rendendolo più attraente.
Collaborazione: la chiave per lo sviluppo
Il vantaggio di avere dei partner
Sostegno reciproco e condivisione per crescere e raggiungere grandi risultati.
EtnaTribe
Una pluriennale esperienza nel campo del turismo conferisce a EtnaTribe le basi necessarie per offrire una vasta gamma di servizi in grado di soddisfare qualunque esigenza. Tra questi, transfer dall'aeroporto e verso le principali località, escursioni sull'Etna, tour in barca lungo le coste della Sicilia, per una vacanza indimenticabile.
ArredoTre
Arredotre è in grado di garantire un servizio di consulenza completo, con soluzioni personalizzate e su misura per ogni ambiente. La grande esperienza e professionalità del suo team, è al servizio del cliente per trasformare un immobile in un luogo funzionale, in cui il gusto e lo stile si uniscono per creare ambienti da vivere.
Proponi la tua casa
Quanto vale il mio appartamento?
Il nostro team è a tua disposizione per un consulenza personalizzata.
Compila il modulo e a breve verrai ricontattato da un nostro responsabile.
Domande frequenti
Qui troverai tutte le risposte ai tuoi quesiti.
Non ti dovrai preoccupare più di nulla. Con noi, il tuo immobile è in mani sicure. Ci occuperemo di tutto, dalla promozione alla gestione operativa, dalla comunicazione con le autorità alla consulenza fiscale per un affitto senza pensieri. Con la nostra rete di distribuzione multicanale, inoltre, ti garantiamo un alto tasso di occupazione e un ritorno economico ottimale. Grazie alla nostra esperienza e al nostro sistema di pricing dinamico, studiato in base alla stagionalità, alla domanda e agli eventi locali, puntiamo a massimizzare il tuo guadagno.
La sicurezza del tuo immobile è importante per noi come per te. Per questo motivo, riteniamo che la soluzione migliore sia che entrambi ci impegniamo a tutelarlo. Il nostro Property Manager monitorerà lo stato dell’immobile e, in caso di danni causati dagli affittuari, si adopererà per recuperarli e fornirti assistenza legale. Tu, invece, dovrai semplicemente rispettare l’obbligo di legge stipulando una polizza assicurativa di responsabilità civile, che ti permetterà di dormire sonni tranquilli.
No, la casa è sempre tua anche se ti affidi a noi per la gestione. Ti concediamo un “Periodo di Indisponibilità”, per un massimo di 30 giorni all’anno, durante il quale potrai richiedere di non affittare l’immobile. Richiesta che, previa verifica delle prenotazioni già ricevute e dei contratti già stipulati, saremo felici di accogliere per darti la possibilità di godere in tranquillità della tua seconda casa.
Le spese per le utenze domestiche sono a carico del proprietario, ma non dovrai preoccuparti di nulla: le includeremo nella tariffa di vendita in questo modo non dovrai affrontare ulteriori costi.
La durata del contratto è di 12 mesi, rinnovabile automaticamente alla scadenza. E’ tuttavia possibile recedere dando un preavviso di 3 mesi. Se cambi idea o non sei soddisfatto dell’esperienza, ti basterà comunicarcelo tramite raccomandata AR o PEC.
Nel mercato sempre più competitivo delle locazioni a breve e medio termine, è importanza offrire un servizio impeccabile basato su elevati standard qualitativi. Per questo motivo, mettiamo a tua disposizione consulenze professionali di interior design e, attraverso il nostro team di architetti, realizziamo progetti di valorizzazione degli immobili, ristrutturazioni o home staging, per renderli unici e funzionali perché investire sulla qualità, paga sempre.
Il nostro servizio di accoglienza è disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per fornire supporto agli ospiti prima, durante e dopo il loro soggiorno.
Il crescente flusso di visitatori che scelgono Catania come meta per le loro vacanze può farti ottenere entrate extra.
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Dicono di me
EccellenteIn base a 29 recensioniLorena Greco04/07/2024Luca è un professionista serio come pochi in questo settore. Da anni cercavamo di cambiare casa e dopo varie esperienze deludenti abbiamo trovato in Luca un punto di riferimento affidabile e attento. Ha saputo portare a termine la vendita della nostra casa senza intoppi, grazie alla sua professionalità, e al contempo è riuscito a trovare la soluzione giusta per noi facendo coincidere i tempi delle due operazioni. Grazie Luca per aver reso possibile il nostro sogno!Massimo Smario21/06/2024È sempre bello avere a che fare con persone professionali e cortesi. Luca ne è un esempio.Deborah Alessia Patane01/05/2024Professionista molto preparato e disponibileLorenzo Carnabuci30/04/2024Professionista serio, in più anche garbato e disponibile. Un piacere avere a che fare con lui. L'ho gia' consigliato ai miei familiari per le loro eventuali compravendite.Iolanda Lanzafame29/04/2024Cercavamo casa da lungo tempo, ma non eravamo riusciti a trovare niente di simile ai nostri desideri. Poi abbiamo incontrato Luca Tosto e ci siamo subito fidati della sua esperienza e competenza. In tempi ragionevoli e grazie al suo costante supporto siamo arrivati all'obiettivo. Ci sentiamo sicuri di acquistare perché ogni dettaglio, dalla visita dell'immobile al disbrigo delle pratiche, è stato curato nei minimi particolari.Chris G22/04/2024Ottima esperienza d 'acquisto. Grazie alla professionalità di Luca Tosto, io e mio marito siamo riusciti a trovare la nostra casa 🏡. Cordialità e gentilezza lo contraddistinguono. Super consigliato per acquisto o vendita di immobili.Grazia22/11/2023Ci siamo rivolti a Luca Tosto di Rama Immobiliare per l'acquisto di un immobile a Catania. Luca ha mostrato grande professionalità, serietà e cortesia. Ha saputo in tempi brevi chiarire tutti i nostri dubbi e ha permesso una rapida e soddisfacente conclusione della trattativa con la controparte. Lo consigliamo assolutamente!Luigi Castiglia22/11/2023Di sicuro mi riferirò a Luca in futuro per eventuali vendite o acquisti. Luca è stato sempre gentile e professionale rendendo il nostro acquisto molto sereno e chiarendo qualsiasi dubbio.